Para comenzar con éstos 10 pasos básicos de manera particular para diseñar una casa comenzaremos por priorizar el tema económico y la racionalización tanto de inversión como espacio, es decir proyectar los espacios necesarios para cada actividad sin derrochar metros cuadrados racionalizando los materiales y buscando siempre el equilibrio entre costo, calidad y sostenibilidad de materiales o los materiales más ecológicos posibles.
Paso 1: Haremos de cuenta que el terreno de la casa ya lo tienes. Para comenzar priorizar la disponibilidad de su presupuesto y las exigencias mínimas para la casa a construir. Se debe fijar el objetivo entre un mínimo y un máximo a invertir, pero no cometer el error de no diseñar la casa en su totalidad, aunque se construya solo una parte o por etapas, este debe ser el error más caro.
Paso 2: Definir el estilo de la casa de su sueños, tomar fotos, ver revistas etc., esto ayudará a visualizar su estilo, los espacios que necesitará y las exigencias aproximadas de espacios e infraestructura. No se tiene que escoger un concepto rígidamente definido arquitectónico, pero el establecimiento de una idea general del tipo de casa que se quiere ayudará a enfocar el resto de las decisiones del diseño. El estilo de diseño deberá encajar con los gustos, modo de vivir, y las exigencias de la propiedad que se ha escogido.
Paso 3: Crear bosquejos de los ambientes la casa, de rienda suelta a su imaginación, en principio. Estos no tienen que ser exactamente a escala pero estos deberían ser capaces de darle una perspectiva razonablemente exacta de como la casa encajará en el lugar. El experimento con tantas ideas y colocaciones de la casa es necesario para encontrar algo que realmente se desea. No se debe tener el miedo de cambiar el estilo de casa que se decidió si se encuentra que ese no encajará de la forma deseada en la propiedad.
Paso 4: Crear bosquejos del plano de planta. Iniciar con las habitaciones que sean más necesarias y trabajar bajando la lista de prioridades. Experimentar con varias disposiciones hasta que se esté satisfecho. Tener presente que a veces un cambio simple al contorno de la casa solucionará problemas, si se están teniendo.
Paso 5: Crear un dibujo a escala del plano para afinar su diseño (usar escala 1:100). Llenar en las habitaciones con representaciones a escala de los muebles, gabinetes, aplicaciones, y algo más que definitivamente estará en el espacio. Otra vez, el experimento con varias ideas diferentes y la doble comprobación que el plano de planta se funcione con estos artículos.
Paso 6: Haga una lista de de las instalaciones necesarias y estime los gasto de infraestructura, indague sobre los servicios públicos de que dispone su terreno y a posterior dispondrá su nueva casa, como el agua pública, aguas residuales, gas natural o envasado, y electricidad.
Paso 7: Experimentar con muchas azoteas diferentes como sea necesario y tomar dentro de una cuenta los materiales usados disponibles para techar. Algunos materiales como azoteas metálicas pueden ser agregados a estructuras de azotea completamente diferentes de las otras. El tamaño de la casa, el tipo de suelo sobre la que está, y la superficie del agua determinará requerimientos del código para la fundación, pero hay varias opciones disponibles como el hormigón vertido y prefabricado, bloques de cemento, postes de acero, y pilones.
Paso 8: Escoger los materiales de construcción y decorativos para la casa. (Puertas, gabinetes, ventanas, terminación de exteriores, piso y cubiertas de la pared etc.), es provechoso ir habitación por habitación para tomar decisiones como el piso o cubiertas de la pared, pero la recolección de un tipo constante de cosas como ventanas y puertas ayudará a crear la unidad y orden al diseño completo de la casa.
Paso 9: Realizar comprobación y revisión. Estimar y repasar el costo de construcción de la casa que se diseñó. Asegurarse que el costo estimado esté dentro de los objetivos del presupuesto. No puede haberse acercado al presupuesto máximo, pero debe dejársele el margen de error. Hacer cualquier recorte, adiciones, o revisiones al diseño que sean realmente necesarios.
Paso 10: Buscar dos o tres presupuestos de constructores con experiencia, y buenos antecedentes laborales. Comprobar su idoneidad visitando obras realizadas, pedir referencia y la opinión de otros propietarios que hayan construido con dicho constructor.
Recomendación: Ud. puede realizar todos estos pasos solo o con su pareja o familia, en un principio hasta le recomiendo que los realice, pero debe “siempre”… “siempre”, consultar a un profesional idóneo de la Arquitectura y/o Ingeniería, para guiar, verificar y corregir los pasos anteriores de su proyecto y llevarlo a un diseño viable y construible con éxito.
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Fabián Herrera (M.M.O. – Diseñador)
